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问题：房地产企业后的合同签订应重点关注内容？回答：1. 合同审批的一般流程合同签订时，公司内部的审批流程一般包括：①经办人和合同签约单位谈判，草拟合同初稿；② 经办部门领导审批；③法务部门审批；④财务部门审批；⑤总经理（副总经理）审批；⑥董事长审批。如审批过程中的某一环节出现异议，则需返回经办人或经办部门，与合同签约单位重新协商。最终意见由最高决策者做出。2.审核合同的关注要点财务人员审核合同时，应通读合同，重点关注财、税两方面，即合同涉及金额方面的准确合理性和税收考量的科学性。同时，还应对合同整体风险进行把控，并提出专业意见。3.营改增后应关注的合同签订要点营改增以后，企业必须对供应商进行调查了解，分析企业的上游供应商，其是否为，能否提供增值税专用发票，能取得的增值税进项税额及税率高低。同时，需高度关注合同的相关涉税条款。涉税条款的内容包括主要包括：明确合同相对人的主体身份，其是一般纳税人还是小规模纳税人必须写入合同，并要求合同相对人提供税务登记证件的复印件作为合同的附件。明确合同相对人开具发票的类型、能否抵扣、开具日期、送达期限等内容，并就开具发票所造成的违约行为约定违约金、损失赔偿金。业务运营过程中，涉及到商务合同的修改、补充等行为，必须做出明确的约定，其对税款、税率的影响，对增值税专用发票的要求，应一并在合同中作出约定。销售环节的商务合同不仅要关注上述细节，还应在合同中明确区分混合销售、兼营行为，并对发票的开具作出约定，防止虚开发票的行为，避免因发票开具产生的违约责任。对于销售折扣、折让、退回等行为，以及相应的税务影响、红字发票的开具等均应作出明确的约定，将风险降至最低。（点击图片即可报名）还想学习更多房地产相关资讯？快来看讲解的吧！李老师：注册会计师，税务师，资产评估师，二十余年财税工作经验，历经会计师事务所、企业会计、财务经理、财务总监等工作岗位，实战经验丰富，对企业财务管理尤其是房地产行业的财务管理工作有深入研究。授课语言通俗易懂、思路清晰，将财税理论与实务操作有机结合，帮助学员快速掌握财税要点。本课程以实战应用与职业晋升为目标，为培养房地产开发企业专业财务人员而开设。首先对房地产开发企业的税务政策及会计核算进行专篇讲解，在此基础上，以房地产开发流程为主线，讲解公司设立、临时设施、工程开发、房屋销售、工程竣工、收益分配及公司注销的全流程财税处理，同时结合财务岗位的工作特点，进一步对房地产行业合同签订及票据审核要点进行解读。除财税理论外，本课程还包含了一定的房地产开发业务知识，佐之以三十余个精彩案例的细致剖析，以期帮助学员建立处理财税问题的系统性、全局观及税务思维，使学员达到听后即懂、学后即用、全面提升职场竞争力的效果。更多各行业的晋升经验，税务知识，账务处理，天天可看（听直播，立领代金券，最高可领100元�。�，惊喜多多！尽在正保会计网校-开放课堂， 合同中付款条款如何把握？如需代货物提供方承担税款怎么处理？